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France › Bondy › La Noue Caillet › Avenue Gueugnon › n° 13

13 Avenue Gueugnon, Bondy

Vendu 221 840 € (2 017 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9314044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %La Noue Caillet3 038 €/m² 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bondy3 371 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0059 + 0G0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN249 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 017 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Gueugnon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 221 840 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 424 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GUEUGNON 56 m² 238 000 € 4 250 €
22 AV GUEUGNON 72 m² 280 008 € 3 889 €
22 AV CLARA GRANDET 95 m² 230 280 € 2 424 €
19 AV GUEUGNON 95 m² 309 985 € 3 263 €
17 AV DES MESARMES 67 m² 262 975 € 3 925 €
13 B AV DES MESARMES 74 m² 238 502 € 3 223 €
33 B AV DES MESARMES 40 m² 230 000 € 5 750 €
5 AV CLARA GRANDET 65 m² 319 995 € 4 923 €
42 RTE D AULNAY 68 m² 352 988 € 5 191 €
28 AV DES MESARMES 94 m² 330 034 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gueugnon
Ventes sur la voie4
La Noue Caillet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Noue Caillet ↗
Bondy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune28ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 746 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLa Noue Caillet114 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Gueugnon à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Gueugnon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 110 m² à 221 840 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gueugnon ?

Non : 2 017 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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