France › Bondy › Le Vieux Château › Allée Gabriel Faure › n° 3

3 Allée Gabriel Faure, Bondy

Vendu 347 000 € (3 044 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9314022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée Gabriel Faure, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 148 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée Gabriel Faure2 499 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Vieux Château3 559 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bondy3 435 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS100

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 044 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 124 € À 3 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 3 · Maison · 6 p. 11/03/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 285 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/02/2026 n° 3 · Maison · 6 p. 11/02/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 295 000 €2 418 €/m² 2 418 €

24/07/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 24/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 287 500 €2 357 €/m² 2 357 €

31/03/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 31/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 131 500 €1 124 €/m² 1 124 €

21/02/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 21/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 347 000 €3 044 €/m² 3 044 €

18/10/2024 n° 3 · Maison · 6 p. 18/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 160 000 €1 311 €/m² 1 311 €

06/12/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 06/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 265 000 €2 172 €/m² 2 172 €

13/04/2023 n° 3 · Maison · 7 p. 13/04/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 305 000 €2 675 €/m² 2 675 €

27/08/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 299 000 €2 623 €/m² 2 623 €

12/09/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

31/07/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 31/07/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 262 000 €2 148 €/m² 2 148 €

17/05/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 17/05/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €

30/10/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 30/10/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/10/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 10/10/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 245 000 €2 008 €/m² 2 008 €

04/10/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 04/10/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 290 000 €2 377 €/m² 2 377 €

12/12/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 12/12/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 265 000 €2 325 €/m² 2 325 €

10/10/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 10/10/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 296 500 €2 601 €/m² 2 601 €

08/09/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 08/09/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 259 000 €2 272 €/m² 2 272 €

24/05/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 24/05/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 228 000 €1 869 €/m² 1 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Allée Gabriel Faure, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 148 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %2 357 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 23−55 %1 124 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025

ALLÉE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 2 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+6 %2 641 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 981 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE DE LA LIBERTE 80 m² 325 040 € 4 063 €

34 AV CADERAS 38 m² 180 006 € 4 737 €

26 AV CADERAS 92 m² 319 976 € 3 478 €

27 AV DENISE 120 m² 375 000 € 3 125 €

29 B AV CADERAS 114 m² 357 048 € 3 132 €

15 AV DENISE 113 m² 440 022 € 3 894 €

2 ALL INGRES 84 m² 175 980 € 2 095 €

90 RUE EDOUARD VAILLANT 84 m² 206 808 € 2 462 €

78 RUE EDOUARD VAILLANT 84 m² 170 268 € 2 027 €

3 ALL MIGNARD 75 m² 219 000 € 2 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Gabriel Faure

Fourchette courante2 393 – 2 945 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

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Le Vieux Château

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+4 %

Voir Le Vieux Château ↗

Bondy

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune28ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 810 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Gabriel Faure15 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Château335 ventes · 3 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Gabriel Faure à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 114 m² à 347 000 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Allée Gabriel Faure ?

Oui : 3 044 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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