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France › Bondues › Centre › Rue Norbert Segard › n° 10

10 Rue Norbert Segard, Bondues

Vendu 532 000 € (5 485 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 5991019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Norbert Segard, 59910 Bonduescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 485 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Centre3 333 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Bondues3 802 €/m² 1 647 ventesPrix à Bondues → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 485 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Norbert Segard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 24/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 532 000 €5 485 €/m² 5 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 072 € 4 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NORBERT SEGARD 175 m² 785 050 € 4 486 €
29 B AV DES ARCHERS 175 m² 700 000 € 4 000 €
37 RUE NORBERT SEGARD 228 m² 650 028 € 2 851 €
50 AV DES ARCHERS 153 m² 666 162 € 4 354 €
46 AV DES ARCHERS 162 m² 715 068 € 4 414 €
35 RUE DE LA POSTE 107 m² 257 977 € 2 411 €
28 AV DES ARCHERS 143 m² 559 988 € 3 916 €
31 RUE DE LA POSTE 169 m² 350 168 € 2 072 €
24 RUE DE LA POSTE 156 m² 519 012 € 3 327 €
26 RUE NORBERT SEGARD 189 m² 920 052 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 072 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Norbert Segard
Fourchette courante4 084 – 4 853 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Bondues
Tendance 3 ans+3 %
vs département+100 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bondues ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 422 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCentre387 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondues1 647 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondues → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Norbert Segard à Bondues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Norbert Segard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 97 m² à 532 000 €, soit 5 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Norbert Segard ?

Oui : 5 485 €/m² contre 4 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bondues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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