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France › Bondoufle › Trois Parts Nord-Est › Square Soho › n° 2

2 Square Soho, Bondoufle

Vendu 300 000 € (3 488 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 910700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Trois Parts Nord-Est2 538 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bondoufle2 825 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN356 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Soho

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 11/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Soho, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 879 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
SQUARE SOHOMÉDIANE DE LA RUE 3 485 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 488 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4+0 %3 485 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 449 € 3 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ SOHO 99 m² 345 015 € 3 485 €
1 SQ SOHO 99 m² 285 021 € 2 879 €
17 PL DES CARDINAUX 86 m² 331 960 € 3 860 €
13 PL DES CARDINAUX 86 m² 293 862 € 3 417 €
17 RUE DU BOIS TROQUET 86 m² 235 038 € 2 733 €
15 RUE DU BOIS TROQUET 86 m² 307 364 € 3 574 €
6 SQ DES ACACIAS 85 m² 243 015 € 2 859 €
24 PL DES CARDINAUX 86 m² 294 980 € 3 430 €
10 RUE DU BOIS TROQUET 98 m² 319 970 € 3 265 €
1 SQ DE LA BUTTE 99 m² 253 044 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 449 € à 3 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Soho
Ventes sur la voie3
Trois Parts Nord-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Trois Parts Nord-Est ↗
Bondoufle
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bondoufle ↗
Essonne
Rang de la commune120ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTrois Parts Nord-Est348 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Soho à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Soho a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 86 m² à 300 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Square Soho ?

Oui : 3 488 €/m² contre 3 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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