France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square Guynemer › n° 9

9 Square Guynemer, Bondoufle

Vendu 235 000 € (2 398 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9107015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 092 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square Guynemer2 806 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bondoufle2 764 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0552

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN117 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 398 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 2 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 04/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

02/10/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 02/10/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Guynemer, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 576 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

n° 9VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 19+10 %3 090 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 21+8 %3 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 25+1 %2 847 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

SQUARE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 694 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 6−11 %2 510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 8−14 %2 406 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−32 %1 898 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 12+1 %2 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 14−1 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 32−18 %2 307 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022 n° 34−16 %2 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Square Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 373 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 SQ GUYNEMER 78 m² 263 094 € 3 373 €

32 SQ GUYNEMER 119 m² 274 533 € 2 307 €

55 SQ GUYNEMER 98 m² 274 988 € 2 806 €

19 SQ GUYNEMER 78 m² 263 016 € 3 372 €

11 SQ DU COLONEL ROZANOFF 84 m² 275 016 € 3 274 €

11 RUE MARYSE BASTIE 88 m² 255 024 € 2 898 €

7 SQ DU COLONEL ROZANOFF 85 m² 252 960 € 2 976 €

7 RUE MARYSE BASTIE 99 m² 274 032 € 2 768 €

3 SQ DU COLONEL ROZANOFF 119 m² 269 059 € 2 261 €

17 SQ CHARLES NUNGESSER 98 m² 249 998 € 2 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Georges Guynemer

Fourchette courante2 194 – 3 217 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2022

Voir Square Georges Guynemer ↗

Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗

Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bondoufle ↗

Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 459 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Guynemer28 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Guynemer à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Guynemer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 98 m² à 235 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Square Guynemer ?

Non : 2 398 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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