France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square Guynemer › n° 39

39 Square Guynemer, Bondoufle

Vendu 220 000 € (2 245 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 9107020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 245 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square Guynemer2 806 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bondoufle2 765 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN208 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 245 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Square Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 26/09/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Guynemer, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+8 %3 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 25+1 %2 847 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI2 245 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 41+2 %2 875 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 47−24 %2 143 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 53−8 %2 576 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 55−12 %2 474 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 57+8 %3 033 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021

SQUARE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−18 %2 307 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022 n° 34−16 %2 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 36−1 %2 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 40−15 %2 390 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 42−28 %2 025 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Square Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 939 € 3 375 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 SQ GUYNEMER 98 m² 274 988 € 2 806 €

57 SQ GUYNEMER 78 m² 263 094 € 3 373 €

24 SQ DE LA FERTE 98 m² 288 022 € 2 939 €

19 SQ LA QUEUE DE BONDOUFLE 105 m² 271 950 € 2 590 €

22 SQ DE LA FERTE 98 m² 262 346 € 2 677 €

34 SQ DE LA FERTE 114 m² 259 008 € 2 272 €

21 SQ LA QUEUE DE BONDOUFLE 105 m² 278 040 € 2 648 €

11 RUE MARYSE BASTIE 88 m² 255 024 € 2 898 €

9 SQ GUYNEMER 98 m² 235 004 € 2 398 €

7 RUE MARYSE BASTIE 99 m² 274 032 € 2 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Georges Guynemer

Fourchette courante2 194 – 3 217 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2022

Voir Square Georges Guynemer ↗

Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗

Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bondoufle ↗

Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 459 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUESquare Guynemer28 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Square Guynemer à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Square Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2018, maison de 98 m² à 220 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Square Guynemer ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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