France › Bondoufle › Trois Parts Sud-Ouest › Square du Tertre › n° 13

13 Square du Tertre, Bondoufle

Vendu 218 830 € (2 842 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 910707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square du Tertre3 069 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Trois Parts Sud-Ouest2 669 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bondoufle2 764 €/m² 2 152 ventesPrix à Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN174 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 842 €/m² en 2015 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square du Tertre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 07/01/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 830 €2 842 €/m² 2 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Tertre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 182 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 9+3 %3 149 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 842 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 15+4 %3 182 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 17+7 %3 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 21−10 %2 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

SQUARE DU TERTREMÉDIANE DE LA RUE 3 069 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 6+0 %3 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 8−19 %2 471 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 10−14 %2 624 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−10 %2 759 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 20−15 %2 609 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−12 %2 710 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 235 € 3 377 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 SQ DU TERTRE 77 m² 252 021 € 3 273 €

21 SQ DES BRASSETTES 77 m² 255 024 € 3 312 €

9 SQ DU TERTRE 77 m² 260 029 € 3 377 €

19 SQ DES BRASSETTES 77 m² 229 537 € 2 981 €

12 SQ DES BRASSETTES 77 m² 235 004 € 3 052 €

17 SQ DES BRASSETTES 77 m² 237 468 € 3 084 €

3 SQ DU TERTRE 77 m² 245 014 € 3 182 €

15 SQ DES BRASSETTES 77 m² 219 989 € 2 857 €

6 SQ DU TERTRE 87 m² 267 003 € 3 069 €

6 SQ DES BRASSETTES 77 m² 235 004 € 3 052 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Tertre

Fourchette courante2 779 – 3 022 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Trois Parts Sud-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trois Parts Sud-Ouest ↗

Bondoufle

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut5.9 %

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Essonne

Rang de la commune120ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare du Tertre17 ventes depuis 2014 · 3 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Parts Sud-Ouest410 ventes · 2 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondoufle2 152 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondoufle → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square du Tertre à Bondoufle ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square du Tertre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2015, maison de 77 m² à 218 830 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Square du Tertre ?

Non : 2 842 €/m² contre 3 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bondoufle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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