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France › Bompas › Rue du Marechal Ferrant › n° 5

5 Rue du Marechal Ferrant, Bompas

Vendu 574 000 € (4 042 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bompas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
4 042 €▲ +0 %
Maison 142 m² vendu, 3 pièces · 26/07/2024
vs la rue : 4 042 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 042 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 4 042 € à 4 042 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 510 €
Bompas · 1 108 ventes depuis 2014
cette adresse : +61 %
LE BÂTI
2016
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AH0152 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue du Marechal Ferrant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 042 € À 4 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 26/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 574 000 €4 042 €/m² 4 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marechal Ferrant, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−74 %1 051 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI4 042 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DU MARECHAL FERRANTMÉDIANE DE LA RUE 4 042 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 247 € 5 434 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE LA GRANGE 128 m² 695 552 € 5 434 €
60 RUE DE LA GRANGE 116 m² 299 976 € 2 586 €
47 RUE DE LA GRANGE 182 m² 550 914 € 3 027 €
96 AV DES TAMARIS 88 m² 211 728 € 2 406 €
41 RUE DES NEFLIERS 107 m² 396 970 € 3 710 €
43 RUE DES NEFLIERS 107 m² 350 104 € 3 272 €
41 AV DES TAMARIS 174 m² 487 026 € 2 799 €
66 T RUE DE LA GRANGE 120 m² 363 960 € 3 033 €
23 RUE DES NEFLIERS 90 m² 221 040 € 2 456 €
15 RUE DES NEFLIERS 80 m² 203 040 € 2 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 5 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
rue du maréchal ferrant1 ventes trop peu de ventes — —
Centre Ville Nord ↗514 ventes 1 944 € ▲ +66 %
Bompas ↗1 130 ventes 2 668 € ▲ +21 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +32 %
rue du maréchal ferrant
Ventes sur la voie1
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 574 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Marechal Ferrant à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Marechal Ferrant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 142 m² à 574 000 €, soit 4 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Ferrant ?

Oui : 4 042 €/m² contre 4 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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