France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue du Fort › n° 18

18 Rue du Fort, Bompas

Vendu 83 000 € (2 371 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6643020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Bompas2 489 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN20 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 371 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 514 € À 2 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 18 · Maison · 1 p. 20/12/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

25/01/2019 n° 18 · Maison · 1 p. 25/01/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 18 000 €514 €/m² 514 €

23/06/2014 n° 18 · Maison · 1 p. 23/06/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Fort, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−13 %1 717 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−29 %1 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 23−42 %1 139 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 27+22 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

RUE DU FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+38 %2 725 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 16−2 %1 933 €/m²Maison 30 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 2 883 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV MAL JOFFRE 90 m² 154 980 € 1 722 €

23 RUE DU FORT 72 m² 82 008 € 1 139 €

4 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 55 m² 43 010 € 782 €

23 AV MAL JOFFRE 54 m² 54 000 € 1 000 €

23 AV MAL JOFFRE 54 m² 28 512 € 528 €

4 RUE DU FORT 50 m² 136 250 € 2 725 €

6 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 77 m² 221 991 € 2 883 €

10 AV MAL JOFFRE 110 m² 185 020 € 1 682 €

28 PL JEAN POLIT 60 m² 73 020 € 1 217 €

11 RUE MAL LECLERC 70 m² 115 010 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Fort

Ventes sur la voie3

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

346 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Fort à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Fort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 35 m² à 83 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fort ?

Oui : 2 371 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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