France › Bompas › Centre Ville Nord › Rue des Grenadiers › n° 9

9 Rue des Grenadiers, Bompas

Vendu 239 000 € (2 880 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9948 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue des Grenadiers2 880 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Bompas2 467 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 880 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Grenadiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 2 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 15/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

04/10/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 04/10/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 191 000 €2 301 €/m² 2 301 €

25/11/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 25/11/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 78 650 €672 €/m² 672 €

25/11/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 25/11/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 78 650 €948 €/m² 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Grenadiers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI948 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 13−22 %2 247 €/m²Maison 178 m² · vendu 2024 n° 15+56 %4 483 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022

RUE DES GRENADIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 880 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 693 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2023 n° 6−47 %1 531 €/m²Maison 92 m² · 4 ventes · 2020 n° 12−66 %976 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−70 %857 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 247 € 5 434 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES GRENADIERS 178 m² 399 966 € 2 247 €

16 RUE DES GRENADIERS 105 m² 297 255 € 2 831 €

15 RUE DES GRENADIERS 109 m² 488 647 € 4 483 €

25 AV DES TAMARIS 165 m² 610 335 € 3 699 €

25 AV DES TAMARIS 165 m² 625 020 € 3 788 €

12 RUE DES GRENADIERS 70 m² 245 770 € 3 511 €

23 AV DES TAMARIS 106 m² 327 752 € 3 092 €

4 RUE DES GENETS 116 m² 330 020 € 2 845 €

5031 CHE DE PIA 85 m² 255 000 € 3 000 €

41 AV DES TAMARIS 174 m² 487 026 € 2 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 5 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grenadiers

Fourchette courante3 152 – 3 586 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2024

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

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Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Grenadiers34 ventes depuis 2014 · 2 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Grenadiers à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Grenadiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 83 m² à 239 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenadiers ?

Oui : 2 880 €/m² contre 2 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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