France › Bompas › Ouest › Rue des Fenouilledes › n° 13

13 Rue des Fenouilledes, Bompas

Vendu 180 000 € (1 593 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 6643036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bompas2 584 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN237 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 593 €/m² en 2019 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Fenouilledes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 07/10/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Fenouilledes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %2 539 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−14 %2 120 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 7+8 %2 661 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 593 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 35−61 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE DES FENOUILLEDESMÉDIANE DE LA RUE 2 471 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 471 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 8−12 %2 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 16−12 %2 175 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 30−9 %2 242 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 228 € 3 040 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES FENOUILLEDES 122 m² 301 462 € 2 471 €

1 RUE DES FENOUILLEDES 127 m² 310 007 € 2 441 €

1 RUE DES FENOUILLEDES 127 m² 335 026 € 2 638 €

7 RUE DES FENOUILLEDES 118 m² 313 998 € 2 661 €

29 PL DU PARDAL 149 m² 182 972 € 1 228 €

20 RUE DES ROIS DE MAJORQUE 79 m² 209 982 € 2 658 €

5 RUE DES ASPRES 96 m² 252 000 € 2 625 €

8 RUE DES ROIS DE MAJORQUE 75 m² 228 000 € 3 040 €

3 RUE DES ASPRES 131 m² 274 052 € 2 092 €

30 RUE DES FENOUILLEDES 124 m² 278 008 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Fenouilledes

Fourchette courante2 493 – 2 638 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 116 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Fenouilledes à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Fenouilledes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2019, maison de 113 m² à 180 000 €, soit 1 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fenouilledes ?

Non : 1 593 €/m² contre 2 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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