France › Bollène › Bollène Nord › Impasse Marcel Proust › n° 71

71 Impasse Marcel Proust, Bollène

Vendu 435 360 € (2 474 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 845000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Bollène Nord1 933 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bollène1 858 €/m² 1 796 ventesPrix à Bollène → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0237 + AY0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 312 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 474 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Impasse Marcel Proust

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 71 · Maison · 5 p. 31/03/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 435 360 €2 474 €/m² 2 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 169 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9052 AV MARIUS COULON 35 m² 162 505 € 4 643 €

41 A AV MARIUS COULON 100 m² 147 000 € 1 470 €

278 CHE DU PEREYRAS 93 m² 256 029 € 2 753 €

186 AV SADI CARNOT 113 m² 227 243 € 2 011 €

9009 AV MARIUS DURAND 186 m² 461 838 € 2 483 €

9003 AV ALBERT PEYRON 70 m² 140 000 € 2 000 €

160 AV SADI CARNOT 70 m² 164 990 € 2 357 €

488 CHE DU PEREYRAS 98 m² 225 988 € 2 306 €

9053 AV SADI CARNOT 110 m² 262 460 € 2 386 €

9001 LE PEREYRAS 93 m² 216 969 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marcel Proust

Ventes sur la voie1

Bollène Nord

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+4 %

Voir Bollène Nord ↗

Bollène

Tendance 3 ans+10 %

vs département-35 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bollène ↗

Vaucluse

Rang de la commune124ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 698 €

176 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LE QUARTIERBollène Nord311 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBollène1 796 ventes · 1 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bollène → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Impasse Marcel Proust à Bollène ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Impasse Marcel Proust a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 176 m² à 435 360 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel Proust ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bollène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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