France › Boissy-Saint-Léger › Le Centre › Rue Andre › n° 18

18 Rue Andre, Boissy-Saint-Léger

Vendu 315 000 € (4 315 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 944707 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Andre, 94470 Boissy-Saint-Légercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 315 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Andre4 016 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Centre3 803 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Boissy-Saint-Léger3 714 €/m² 2 295 ventesPrix à Boissy-Saint-Léger → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0414 + AI0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN359 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 315 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 315 € À 4 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/01/2026 n° 18 · Maison · 4 p. 26/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

17/04/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 17/04/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %4 139 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 9−19 %3 247 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 11−14 %3 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 15+30 %5 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2015

RUE ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %4 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 6−4 %3 845 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 8−10 %3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 10+3 %4 135 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 14+24 %4 972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI4 315 €/m²2 ventes · dernière 2026

n° 22+20 %4 826 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 26−11 %3 557 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−13 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 7 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ANDRE 86 m² 415 036 € 4 826 €

9 RUE ANDRE 115 m² 373 405 € 3 247 €

14 RUE ANDRE 72 m² 357 984 € 4 972 €

40 RUE DE SUCY 82 m² 357 520 € 4 360 €

26 RUE ANDRE 104 m² 404 768 € 3 892 €

26 RUE ANDRE 104 m² 334 984 € 3 221 €

5 RUE ANDRE 90 m² 372 510 € 4 139 €

36 RUE DE SUCY 83 m² 299 962 € 3 614 €

6 RUE ANDRE 129 m² 496 005 € 3 845 €

52 RUE GEORGES PICOT 73 m² 410 917 € 5 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 7 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André

Fourchette courante3 430 – 4 108 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue André ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Boissy-Saint-Léger

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut5.3 %

Voir Boissy-Saint-Léger ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune37ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Andre15 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre977 ventes · 3 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBoissy-Saint-Léger2 295 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boissy-Saint-Léger → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Andre à Boissy-Saint-Léger ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, maison de 73 m² à 315 000 €, soit 4 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre ?

Oui : 4 315 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Boissy-Saint-Léger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Andre