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France › Boisseron › Lous Tempus › n° 119

119 Lous Tempus, Boisseron

Vendu 317 100 € (3 373 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 341600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Lous Tempus, 34160 Boisseroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1192 772 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Boisseron2 746 €/m² 343 ventesPrix à Boisseron → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 373 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Lous Tempus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 772 € À 3 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2023 n° 119 · Maison · 4 p. 06/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 317 100 €3 373 €/m² 3 373 €
14/01/2019 n° 119 · Maison · 4 p. 14/01/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 600 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lous Tempus, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108n° 123 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+8 %3 653 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
n° 119VOUS ÊTES ICI2 772 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 123−22 %2 638 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 135+7 %3 614 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025
LOUS TEMPUSMÉDIANE DE LA RUE 3 373 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 34−16 %2 849 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020n° 38−18 %2 777 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 108−3 %3 258 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021n° 2700+0 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 € 5 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 LOUS TEMPUS 121 m² 394 218 € 3 258 €
135 LOUS TEMPUS 73 m² 263 822 € 3 614 €
23 LOUS TEMPUS 90 m² 328 770 € 3 653 €
38 LOUS TEMPUS 97 m² 313 698 € 3 234 €
191 RUE DES FANGADAS 381 m² 1 145 286 € 3 006 €
CHE DES MANARDES 82 m² 338 004 € 4 122 €
149 CHE DES MANARDES 101 m² 441 471 € 4 371 €
5671 RUE DES FANGADAS 99 m² 346 005 € 3 495 €
111 RUE DES FANGADAS 149 m² 610 006 € 4 094 €
50 RUE DES FANGADAS 137 m² 478 678 € 3 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 5 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Lous Tempus
Fourchette courante2 733 – 2 881 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Boisseron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Boisseron ↗
Hérault
Rang de la commune72ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA VILLEBoisseron343 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boisseron → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Lous Tempus à Boisseron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Lous Tempus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, maison de 94 m² à 317 100 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Lous Tempus ?

Oui : 3 373 €/m² contre 3 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Boisseron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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