France › Bois-d'Arcy › L'Église › Rue Perdreau › n° 1

1 Rue Perdreau, Bois-d'Arcy

Vendu 164 000 € (2 603 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7839017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Perdreau, 78390 Bois-d'Arcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Perdreau3 129 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %L'Église2 727 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bois-d'Arcy3 073 €/m² 3 391 ventesPrix à Bois-d'Arcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Perdreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 984 € À 3 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

03/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 500 €3 627 €/m² 3 627 €

01/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

18/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 100 €2 414 €/m² 2 414 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

18/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Perdreau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 1 B−19 %2 538 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 3+0 %3 144 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 3 T+30 %4 071 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2021 n° 3 B−15 %2 647 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2023 n° 5+11 %3 480 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2026

RUE PERDREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %2 965 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 902 € 3 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AUGUSTE RENOIR 57 m² 136 515 € 2 395 €

5 RUE AUGUSTE RENOIR 57 m² 163 020 € 2 860 €

13 RUE AUGUSTE RENOIR 66 m² 178 068 € 2 698 €

3 RUE AUGUSTE RENOIR 57 m² 198 360 € 3 480 €

5 RUE AUGUSTE RENOIR 57 m² 165 015 € 2 895 €

9 RUE AUGUSTE RENOIR 66 m² 183 018 € 2 773 €

15 RUE AUGUSTE RENOIR 57 m² 174 192 € 3 056 €

5 RUE AUGUSTE RENOIR 66 m² 202 026 € 3 061 €

11 RUE AUGUSTE RENOIR 66 m² 170 016 € 2 576 €

15 RUE AUGUSTE RENOIR 66 m² 199 980 € 3 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perdreau

Fourchette courante2 704 – 3 117 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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L'Église

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

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Bois-d'Arcy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut7.1 %

Voir Bois-d'Arcy ↗

Yvelines

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Perdreau41 ventes depuis 2014 · 3 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église458 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBois-d'Arcy3 391 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bois-d'Arcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Perdreau à Bois-d'Arcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Perdreau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 63 m² à 164 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdreau ?

Non : 2 603 €/m² contre 3 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bois-d'Arcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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