France › Boé › Rue Voltaire › n° 7

7 Rue Voltaire, Boé

Vendu 128 000 € (1 422 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 475500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Boé1 665 €/m² 808 ventesPrix à Boé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN678 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 422 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 25/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 11−50 %707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 13−8 %1 312 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 15+7 %1 515 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 29+13 %1 600 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 31+16 %1 643 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018 n° 35+16 %1 645 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 422 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

979 € 3 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JEAN MERMOZ 96 m² 129 984 € 1 354 €

1 RUE LAMARTINE 108 m² 146 448 € 1 356 €

5 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 222 012 € 2 643 €

6 RUE LAMARTINE 130 m² 180 050 € 1 385 €

7 RUE JEAN MERMOZ 60 m² 190 020 € 3 167 €

4 RUE PASTEUR 75 m² 125 025 € 1 667 €

8 RUE BERNARD PALISSY 82 m² 150 962 € 1 841 €

5 RUE MONTALEMBERT 73 m² 77 015 € 1 055 €

3 RUE DE GUYENNE 120 m² 144 960 € 1 208 €

10 RUE JOLIOT CURIE 82 m² 109 962 € 1 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Ventes sur la voie1

Boé

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut6.6 %

Voir Boé ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune17ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBoé808 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Voltaire à Boé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 90 m² à 128 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Boé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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