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France › Boé › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Boé

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 475500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Boé1 667 €/m² 808 ventesPrix à Boé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−47 %878 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016
n° 4VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−54 %770 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
979 € 4 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MONTALEMBERT 73 m² 77 015 € 1 055 €
9 RUE MONTALEMBERT 91 m² 182 000 € 2 000 €
4 RUE JEAN MERMOZ 96 m² 129 984 € 1 354 €
7 RUE JEAN MERMOZ 60 m² 190 020 € 3 167 €
8 RUE BERNARD PALISSY 82 m² 150 962 € 1 841 €
7 RUE VOLTAIRE 90 m² 127 980 € 1 422 €
10 RUE JOLIOT CURIE 82 m² 109 962 € 1 341 €
2 RUE JULES FERRY 70 m² 252 980 € 3 614 €
2 T RUE MONTALEMBERT 78 m² 315 978 € 4 051 €
5011 AV DE PORTACOMARO 84 m² 160 020 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Boé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Boé ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune17ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBoé808 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Boé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Boé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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