CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue Eugene Pottier › n° 18

18 Rue Eugene Pottier, Bobigny

Vendu 98 000 € (3 063 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Édouard Vaillant3 585 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bobigny3 270 €/m² 3 895 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 390 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
05/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 020 €3 492 €/m² 3 492 €
29/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €
09/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €
19/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−6 %3 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020n° 27−19 %2 831 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017n° 29−19 %2 821 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI3 344 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 26+38 %4 803 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021n° 38−25 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 5 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE L INTERNATIONALE 260 m² 510 120 € 1 962 €
26 RUE EUGENE POTTIER 127 m² 609 981 € 4 803 €
37 RUE DE L INTERNATIONALE 52 m² 285 012 € 5 481 €
50 RUE DE L INTERNATIONALE 58 m² 165 996 € 2 862 €
9 RUE DES FLEURS 65 m² 244 985 € 3 769 €
20 RUE DES FLEURS 63 m² 215 019 € 3 413 €
20 RUE DES FLEURS 37 m² 149 998 € 4 054 €
10 RUE DES HUATS A DRANCY 75 m² 257 025 € 3 427 €
8 RUE DES HUATS A DRANCY 80 m² 260 000 € 3 250 €
8 RUE DES HUATS A DRANCY 85 m² 230 010 € 2 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Pottier
Ventes sur la voie3
Édouard Vaillant
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Édouard Vaillant ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-40 %
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 073 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 895 ventes · 3 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Pottier à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 32 m² à 98 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 3 063 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien