CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blois › Est › Rue de Bearn › n° 18

18 Rue de Bearn, Blois

Vendu 233 300 € (3 888 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4100071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Bearn, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 588 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue de Bearn2 268 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Est1 947 €/m² 1 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Blois2 160 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 119 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 888 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 088 € À 3 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 08/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 233 300 €3 888 €/m² 3 888 €
23/08/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 23/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 300 €3 588 €/m² 3 588 €
11/04/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 11/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 300 €3 088 €/m² 3 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 2 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE BEARN 96 m² 204 000 € 2 125 €
14 RUE DE BEARN 89 m² 179 958 € 2 022 €
27 RUE DE BEARN 68 m² 144 976 € 2 132 €
12 RUE DE BEARN 60 m² 155 880 € 2 598 €
11 RUE DE BEARN 80 m² 208 000 € 2 600 €
9 RUE DE BEARN 110 m² 279 950 € 2 545 €
19 RUE DE NORMANDIE 76 m² 156 028 € 2 053 €
7 RUE DE NORMANDIE 60 m² 150 000 € 2 500 €
16 RUE DE NORMANDIE 80 m² 158 320 € 1 979 €
44 RUE HONORE DE BALZAC 89 m² 181 026 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bearn
Fourchette courante2 022 – 2 464 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bearn ↗
Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Blois
Tendance 3 ans-1 %
vs département+46 %
Rendement brut4.4 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune8ᵉ sur 211
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 213 – 1 627 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Bearn18 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 401 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Bearn à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Bearn a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 60 m² à 233 300 €, soit 3 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bearn ?

Oui : 3 888 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +116 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien