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France › Blet › Luceau › n° 9

9 Luceau, Blet

Vendu 62 000 € (775 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 183501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
775 €▼ −1 %
Maison 80 m² vendu, 2 pièces · 22/05/2024
vs la rue : 782 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
782 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 601 € à 897 €/m²
LA COMMUNE · 2025
527 €
Blet · 109 ventes depuis 2014
cette adresse : +47 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZE0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Luceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 775 € À 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 9 · Maison · 2 p. 22/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Luceau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 7−13 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018
n° 9VOUS ÊTES ICI775 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 21+9 %849 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024
LUCEAUMÉDIANE DE LA RUE 782 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025n° 6−57 %333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
424 € 1 160 € ▲ VENTE 2024 ICI · 775 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LUCEAU 84 m² 61 992 € 738 €
2 LUCEAU 52 m² 46 020 € 885 €
21 LUCEAU 110 m² 86 790 € 789 €
21 LUCEAU 110 m² 99 990 € 909 €
4 LE PETIT LUCEAU 71 m² 33 015 € 465 €
10 LE BOIS DES BROSSES 175 m² 80 500 € 460 €
12 LE BOIS DES BROSSES 74 m² 54 982 € 743 €
14 LE BOIS DES BROSSES 100 m² 116 000 € 1 160 €
18 LE BOIS DES BROSSES 69 m² 40 020 € 580 €
8 LE BOIS DES BROSSES 72 m² 30 528 € 424 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 1 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Luceau6 ventes 632 € ▲ +28 %
Blet ↗130 ventes 603 € ▲ +34 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −32 %
Luceau
Fourchette courante566 – 714 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Blet
Tendance 3 ans-13 %
vs département-49 %
Rendement brut9.2 %
Voir Blet ↗
Cher
Rang de la commune202ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Luceau à Blet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Luceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, maison de 80 m² à 62 000 €, soit 775 €/m².

Est-ce cher pour Luceau ?

Non : 775 €/m² contre 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Blet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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