France › Blet › Luceau › n° 2

2 Luceau, Blet

Vendu 46 000 € (885 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1835013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

885 €▲ +13 %

Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 05/12/2025

vs la rue : 782 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

782 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 601 € à 897 €/m²

LA COMMUNE · 2025

527 €

Blet · 109 ventes depuis 2014

cette adresse : +68 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle ZE0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Luceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 885 € À 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 05/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Luceau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 7−13 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 9−1 %775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 21+9 %849 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

LUCEAUMÉDIANE DE LA RUE 782 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI885 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6−57 %333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

465 € 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 885 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 LUCEAU 110 m² 86 790 € 789 €

21 LUCEAU 110 m² 99 990 € 909 €

9 LUCEAU 80 m² 62 000 € 775 €

3 LUCEAU 84 m² 61 992 € 738 €

4 LE PETIT LUCEAU 71 m² 33 015 € 465 €

Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 521 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Luceau6 ventes 632 € ▲ +23 %

Blet ↗130 ventes 632 € ▲ +23 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −34 %

Luceau

Fourchette courante566 – 714 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Blet

Tendance 3 ans-13 %

vs département-47 %

Rendement brut9.5 %

Voir Blet ↗

Cher

Rang de la commune202ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Luceau à Blet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Luceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 52 m² à 46 000 €, soit 885 €/m².

Est-ce cher pour Luceau ?

Oui : 885 €/m² contre 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Blet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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