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France › Blet › Les Besses › n° 9

9 Les Besses, Blet

Vendu 198 500 € (945 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1835022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9945 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +89 %Blet501 €/m² 109 ventesPrix à Blet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0264 + 0C0263 + 0C0265 + 0C0287 + 0C0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 077 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 945 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Les Besses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 21/04/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 198 500 €945 €/m² 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Besses, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %548 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI945 €/m²1 vente · dernière 2022
LES BESSESMÉDIANE DE LA RUE 775 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+72 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 14+0 %775 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
548 € 775 € ▲ VENTE 2022 ICI · 945 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 LES BESSES 102 m² 79 050 € 775 €
3 LES BESSES 42 m² 23 016 € 548 €
20 RUE GREVY 189 m² 131 922 € 698 €
Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Besses
Ventes sur la voie3
Blet
Tendance 3 ans-13 %
vs département-58 %
Rendement brut10.3 %
Voir Blet ↗
Cher
Rang de la commune202ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBlet109 ventes · 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Les Besses à Blet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Les Besses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, maison de 210 m² à 198 500 €, soit 945 €/m².

Est-ce cher pour Les Besses ?

Oui : 945 €/m² contre 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Blet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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