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France › Blet › Les Besses › n° 3

3 Les Besses, Blet

Vendu 23 000 € (548 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1835029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3548 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Blet624 €/m² 109 ventesPrix à Blet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0282 + 0C0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 327 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 548 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Besses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 262 € À 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2021 n° 3 · Maison · 1 p. 14/05/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 23 000 €548 €/m² 548 €
19/03/2021 n° 3 · Maison · 1 p. 19/03/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 11 000 €262 €/m² 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Besses, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI548 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 9+22 %945 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022
LES BESSESMÉDIANE DE LA RUE 775 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+72 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 14+0 %775 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
656 € 1 240 € ▲ VENTE 2021 ICI · 548 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LES BESSES 210 m² 198 450 € 945 €
9 LE TUREAU 72 m² 69 984 € 972 €
9 LE TUREAU 122 m² 80 032 € 656 €
10 LE TUREAU 209 m² 259 160 € 1 240 €
14 LES BESSES 102 m² 79 050 € 775 €
Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 1 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 656 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Besses
Ventes sur la voie3
Blet
Tendance 3 ans-13 %
vs département-47 %
Rendement brut8.7 %
Voir Blet ↗
Cher
Rang de la commune202ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBlet109 ventes · 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Besses à Blet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Besses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2021, maison de 42 m² à 23 000 €, soit 548 €/m².

Est-ce cher pour Les Besses ?

Non : 548 €/m² contre 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Blet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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