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France › Blésignac › Saint Roch › n° 36

36 Saint Roch, Blésignac

Vendu 250 000 € (1 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 336700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Blésignac1 534 €/m² 35 ventesPrix à Blésignac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0114 + 0B0113 + 0B0498 + 0B0500 + 0B0501 + 0B0525 + 0B0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 210 m²
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Saint Roch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 36 · Maison · 4 p. 18/10/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 367 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 667 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RTE DU BREUIL 164 m² 239 932 € 1 463 €
6 RTE DE PEGNEYRE 75 m² 170 025 € 2 267 €
28 RTE DE MONDON 115 m² 322 000 € 2 800 €
18 RTE DE MONDON 85 m² 286 195 € 3 367 €
9 LOT LE BOIS DE MAROT 87 m² 213 498 € 2 454 €
6 LOT LE BOIS DE MAROT 115 m² 249 895 € 2 173 €
23 RTE DE MONDON 87 m² 232 899 € 2 677 €
198 AU PORTAIL 176 m² 240 064 € 1 364 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Blésignac
Ventes sur la voie0
Saint-Léon
Tendance 3 ans—
vs département-53 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saint-Léon ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA VILLEBlésignac35 ventes · 1 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blésignac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Saint Roch à Blésignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Saint Roch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 150 m² à 250 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Saint Roch ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Blésignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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