France › Bléré › Rue des Bles › n° 33

33 Rue des Bles, Bléré

Vendu 419 047 € (2 524 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3715019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 084 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Bléré2 361 €/m² 816 ventesPrix à Bléré → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZI1060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN866 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 524 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Bles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 084 € À 2 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2025 n° 33 · Maison · 6 p. 01/09/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 419 047 €2 524 €/m² 2 524 €

26/01/2021 n° 33 · Maison · 6 p. 26/01/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 346 000 €2 084 €/m² 2 084 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Bles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−6 %2 005 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 21−19 %1 723 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 27−16 %1 780 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI2 084 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DES BLESMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %2 174 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 20−12 %1 863 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 371 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU HERON CENDRE 80 m² 165 040 € 2 063 €

14 AV DE L'AUVERDIERE 94 m² 283 974 € 3 021 €

27 RUE DES BLES 91 m² 161 980 € 1 780 €

27 AV DE L'AUVERDIERE 87 m² 143 985 € 1 655 €

33 RUE DU HERON CENDRE 89 m² 141 243 € 1 587 €

16 AV DE L'AUVERDIERE 101 m² 251 490 € 2 490 €

45 RUE DE LA VERRONNERIE 130 m² 237 510 € 1 827 €

16 AV DE L'AUVERDIERE 101 m² 329 967 € 3 267 €

19 AV DE L'AUVERDIERE 90 m² 164 970 € 1 833 €

49 RUE DE LA VERRONNERIE 62 m² 85 002 € 1 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Blés

Ventes sur la voie4

Bléré

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bléré ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune50ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 350 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLEBléré816 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bléré → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Bles à Bléré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Bles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 166 m² à 419 047 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bles ?

Oui : 2 524 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bléré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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