France › Blendecques › Les Rives de l'Aa › Rue Alfred Andre › n° 35

35 Rue Alfred Andre, Blendecques

Vendu 40 000 € (580 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6257562 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35580 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Alfred Andre1 522 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Les Rives de l'Aa1 350 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Blendecques1 376 €/m² 701 ventesPrix à Blendecques → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN223 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 580 €/m² en 2022 · −62 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Alfred Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 580 € À 2 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 03/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 72 500 €1 051 €/m² 1 051 €

03/02/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 03/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

05/09/2024 n° 35 · Maison · 3 p. 05/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/03/2023 n° 35 · Maison · 3 p. 31/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 200 €2 487 €/m² 2 487 €

05/10/2022 n° 35 · Maison · 4 p. 05/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

11/08/2021 n° 35 · Maison · 3 p. 11/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 700 €2 095 €/m² 2 095 €

02/08/2021 n° 35 · Maison · 5 p. 02/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 113 000 €1 270 €/m² 1 270 €

02/02/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 02/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alfred Andre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %1 232 €/m²Maison 69 m² · 15 ventes · 2021 n° 25−10 %1 377 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 33−17 %1 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI580 €/m²8 ventes · dernière 2022

RUE ALFRED ANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 522 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+53 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 18+63 %2 487 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 22+38 %2 095 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

188 RUE JEAN JAURES 92 m² 100 096 € 1 088 €

186 RUE JEAN JAURES 100 m² 40 000 € 400 €

186 RUE JEAN JAURES 100 m² 42 000 € 420 €

191 RUE JEAN JAURES 68 m² 110 024 € 1 618 €

204 RUE JEAN JAURES 88 m² 126 544 € 1 438 €

210 RUE JEAN JAURES 78 m² 119 964 € 1 538 €

207 RUE JEAN JAURES 100 m² 180 000 € 1 800 €

13 B RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 87 m² 124 497 € 1 431 €

174 RUE JEAN JAURES 78 m² 114 972 € 1 474 €

34 RUE FREDERIC CHOPIN 75 m² 156 000 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alfred André

Fourchette courante1 334 – 2 115 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alfred André ↗

Les Rives de l'Aa

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Rives de l'Aa ↗

Blendecques

Tendance 3 ans-2 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune335ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Alfred Andre21 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Rives de l'Aa395 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlendecques701 ventes · 1 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blendecques → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Alfred Andre à Blendecques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Alfred Andre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, maison de 69 m² à 40 000 €, soit 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Andre ?

Non : 580 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Blendecques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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