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France › Blausasc › Cd 321 › n° 35

35 Cd 321, Blausasc

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 064400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Blausasc ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 750 €▲ +0 %
Maison 36 m² vendu, 2 pièces · 22/10/2025
vs la rue : 3 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 750 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 750 € à 3 750 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 514 €
Blausasc · 243 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0503 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Cd 321

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 750 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 35 · Maison · 2 p. 22/10/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 9 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CD 321 36 m² 135 000 € 3 750 €
6737 TUBAN 100 m² 462 000 € 4 620 €
9004 CHE DES ESCAILLONS 122 m² 562 908 € 4 614 €
5 CHE DES ESCAILLONS 28 m² 257 992 € 9 214 €
5 CHE DES ESCAILLONS 28 m² 239 988 € 8 571 €
226 CHE DE GRILLET 177 m² 816 147 € 4 611 €
8 C LOTTIERS 94 m² 520 008 € 5 532 €
153 CHE DE GRILLET 103 m² 781 049 € 7 583 €
5095 GRILLET 101 m² 439 956 € 4 356 €
1 B LOTTIERS 40 m² 95 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 9 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin Departemental 3210 ventes trop peu de ventes — —
Blausasc ↗252 ventes 3 908 € ▲ +41 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▲ +5 %
Chemin Departemental 321
Ventes sur la voie0
Blausasc
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut3.3 %
Voir Blausasc ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune63ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Cd 321 à Blausasc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Cd 321 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Cd 321 ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Blausasc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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