CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blanzac › Pradet › n° 3

3 Pradet, Blanzac

Vendu 253 900 € (2 267 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 433500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Blanzac1 844 €/m² 34 ventesPrix à Blanzac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZC0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN565 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Pradet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 05/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 253 900 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
817 € 3 170 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 267 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES DENTELLIERES 150 m² 210 450 € 1 403 €
5008 LE BOURG 92 m² 75 164 € 817 €
5014 A LE BOURG 110 m² 166 980 € 1 518 €
14 LOT LES VERSANNES 148 m² 377 400 € 2 550 €
8 RUE PRINCIPALE 80 m² 147 520 € 1 844 €
6 RUE DU MIDI 180 m² 228 060 € 1 267 €
5042 LE BOURG 186 m² 178 932 € 962 €
10 LOT COMMUNAL 111 m² 205 017 € 1 847 €
10 LOT DES CHOMETTES 120 m² 205 440 € 1 712 €
6 RTE DU MOULIN 104 m² 211 016 € 2 029 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 817 € à 3 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Pradet
Ventes sur la voie1
Blanzac
Tendance 3 ans—
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Blanzac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBlanzac34 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanzac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Pradet à Blanzac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Pradet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 112 m² à 253 900 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Pradet ?

Oui : 2 267 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Blanzac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien