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France › Blanquefort › Caychac Bourg › Rue Frederic Chopin › n° 21

21 Rue Frederic Chopin, Blanquefort

Vendu 642 050 € (6 174 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3329065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 147 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Caychac Bourg3 131 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Blanquefort3 333 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN964 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 174 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 147 € À 6 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 29/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 642 050 €6 174 €/m² 6 174 €
15/12/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 15/12/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 327 290 €3 147 €/m² 3 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %3 647 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025n° 11−17 %3 101 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI3 147 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 23+0 %3 741 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 3 741 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−38 %2 303 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 24−45 %2 047 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016n° 32+20 %4 496 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 360 € 5 141 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE FREDERIC CHOPIN 102 m² 381 582 € 3 741 €
11 RUE FREDERIC CHOPIN 149 m² 462 049 € 3 101 €
32 RUE FREDERIC CHOPIN 113 m² 508 048 € 4 496 €
5 RUE FREDERIC CHOPIN 104 m² 379 288 € 3 647 €
22 RUE DE SAINT AHON 108 m² 405 000 € 3 750 €
24 RUE DE SAINT AHON 212 m² 454 952 € 2 146 €
10 RUE GEORGE SAND 117 m² 498 303 € 4 259 €
17 RUE FRANCOIS MAURIAC 68 m² 130 696 € 1 922 €
11 RUE GEORGE SAND 150 m² 306 000 € 2 040 €
43 A RUE DE TUJEAN 192 m² 701 568 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 5 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Chopin
Fourchette courante3 345 – 3 648 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Caychac Bourg
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Caychac Bourg ↗
Blanquefort
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Blanquefort ↗
Gironde
Rang de la commune32ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCaychac Bourg253 ventes · 3 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Chopin à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 104 m² à 642 050 €, soit 6 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 6 174 €/m² contre 3 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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