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France › Blain › La Madeleine › n° 21

21 La Madeleine, Blain

Vendu 245 000 € (1 992 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 441300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 992 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Blain1 992 €/m² 1 396 ventesPrix à Blain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XL0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 630 m²
Dernière vente : 1 992 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Madeleine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 992 € À 2 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 245 000 €1 992 €/m² 1 992 €
18/11/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 18/11/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 992 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 MAGOUET 147 m² 240 933 € 1 639 €
8 MAGOUET 199 m² 279 993 € 1 407 €
7413 LA SIMENAUDAIS 74 m² 239 982 € 3 243 €
47 MAGOUET 140 m² 334 040 € 2 386 €
1484 A MAGOUET 70 m² 35 000 € 500 €
1505 C ROCHE CASSEE 248 m² 529 976 € 2 137 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Madeleine
Ventes sur la voie1
Blain
Tendance 3 ans+1 %
vs département-33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Blain ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune123ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBlain1 396 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Madeleine à Blain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Madeleine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 123 m² à 245 000 €, soit 1 992 €/m².

Est-ce cher pour La Madeleine ?

Oui : 1 992 €/m² contre 1 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Blain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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