France › Blagnac › Pinot › Rue Roger Carpentier › n° 21

21 Rue Roger Carpentier, Blagnac

Vendu 98 500 € (3 078 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 317005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 989 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Roger Carpentier3 231 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Pinot3 035 €/m² 1 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Blagnac3 000 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roger Carpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 078 € À 4 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 500 €3 078 €/m² 3 078 €

31/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

02/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

03/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

05/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 500 €3 675 €/m² 3 675 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

22/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 700 €3 989 €/m² 3 989 €

02/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €

09/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

06/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

08/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Roger Carpentier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 613 €/m²Appt 82 m² · 28 ventes · 2025 n° 5−1 %3 202 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−2 %3 163 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 15+0 %3 227 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 17−22 %2 526 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 19−9 %2 937 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 989 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 23−4 %3 091 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−5 %3 082 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021

RUE ROGER CARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−20 %2 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 18−11 %2 890 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 865 € 3 302 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DE L'EUROPE 42 m² 118 902 € 2 831 €

7 BD DE L'EUROPE 58 m² 160 544 € 2 768 €

3 BD DE L'EUROPE 65 m² 179 985 € 2 769 €

3 BD DE L'EUROPE 66 m² 171 996 € 2 606 €

7 BD DE L'EUROPE 50 m² 165 100 € 3 302 €

3 BD DE L'EUROPE 48 m² 141 984 € 2 958 €

3 BD DE L'EUROPE 48 m² 127 968 € 2 666 €

3 BD DE L'EUROPE 52 m² 96 980 € 1 865 €

5 BD DE L'EUROPE 60 m² 139 980 € 2 333 €

7 BD DE L'EUROPE 52 m² 135 980 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 3 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Carpentier

Fourchette courante3 100 – 4 145 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger Carpentier ↗

Pinot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Pinot ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roger Carpentier61 ventes depuis 2014 · 3 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinot1 275 ventes · 3 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roger Carpentier à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roger Carpentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 32 m² à 98 500 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Carpentier ?

Non : 3 078 €/m² contre 3 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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