France › Blagnac › Ritouret › Impasse des Ormeaux › n° 9

9 Impasse des Ormeaux, Blagnac

Vendu 386 000 € (3 039 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 317000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Ritouret3 429 €/m² 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Blagnac3 609 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN502 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 039 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 25/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 386 000 €3 039 €/m² 3 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 4 561 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DES PLATANES 120 m² 375 120 € 3 126 €

5 AV DES PLATANES 120 m² 156 480 € 1 304 €

11 RUE DES SAULES 88 m² 304 216 € 3 457 €

12 IMP DES HETRES 103 m² 414 781 € 4 027 €

11 IMP DES HETRES 122 m² 440 054 € 3 607 €

20 RUE DES SORBIERS 88 m² 315 040 € 3 580 €

37 RUE DES NOYERS 86 m² 356 040 € 4 140 €

5 RUE DES ERABLES 88 m² 390 016 € 4 432 €

20 RUE DES ERABLES 90 m² 375 030 € 4 167 €

14 AV DES TILLEULS 89 m² 380 030 € 4 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Ritouret

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

Voir Ritouret ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune7ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 564 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERRitouret241 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Ormeaux à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 127 m² à 386 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Oui : 3 039 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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