France › Blagnac › Grand Noble › Allée des Bartavelles › n° 2

2 Allée des Bartavelles, Blagnac

Vendu 134 000 € (2 913 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3170013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 632 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Allée des Bartavelles3 341 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grand Noble2 817 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Blagnac3 015 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 913 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Bartavelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 283 € À 3 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

13/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 720 €2 730 €/m² 2 730 €

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 900 €3 367 €/m² 3 367 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 350 €3 486 €/m² 3 486 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 650 €2 971 €/m² 2 971 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 300 €2 854 €/m² 2 854 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 700 €2 863 €/m² 2 863 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 300 €2 572 €/m² 2 572 €

23/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 200 €2 287 €/m² 2 287 €

05/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

12/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 750 €2 731 €/m² 2 731 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

09/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 200 €2 363 €/m² 2 363 €

06/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 970 €2 981 €/m² 2 981 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 500 €2 613 €/m² 2 613 €

26/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 500 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée des Bartavelles, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+12 %3 744 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 13−10 %3 014 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2019

ALLÉE DES BARTAVELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 4−10 %2 991 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−1 %3 315 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+12 %3 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 14+10 %3 677 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 20−9 %3 049 €/m²Maison 81 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 576 € 4 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHEM DE LA SARRIETTE 46 m² 159 436 € 3 466 €

4 CHEM DE LA SARRIETTE 46 m² 134 918 € 2 933 €

2 CHEM DE LA SARRIETTE 63 m² 173 943 € 2 761 €

3 CHEM DE LA SARRIETTE 46 m² 133 952 € 2 912 €

5 CHEM DE LA SARRIETTE 46 m² 129 996 € 2 826 €

1 CHEM DE LA SARRIETTE 63 m² 202 797 € 3 219 €

7 CHEM DE LA SARRIETTE 63 m² 174 573 € 2 771 €

2 CHEM DE LA SARRIETTE 46 m² 118 496 € 2 576 €

4 CHEM DE LA SARRIETTE 46 m² 144 992 € 3 152 €

2 RUE SERGE GAINSBOURG 31 m² 103 881 € 3 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Bartavelles

Fourchette courante2 790 – 3 333 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Bartavelles ↗

Grand Noble

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

Voir Grand Noble ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Bartavelles49 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Noble866 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Bartavelles à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Bartavelles a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 46 m² à 134 000 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Bartavelles ?

Non : 2 913 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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