France › Bize › Cazala › n° 2

2 Cazala, Bize

Vendu 219 350 € (2 309 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 651500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 309 €▲ +0 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 09/08/2022

vs la rue : 2 309 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 309 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 309 € à 2 309 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 475 €

Bize · 35 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B0910 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Cazala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 309 € À 2 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 09/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 350 €2 309 €/m² 2 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

720 € 2 309 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 309 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DE CARRAOU 105 m² 99 960 € 952 €

3 PL DE LA MAIRIE 75 m² 60 000 € 800 €

1 RTE DE HAUTAGET 102 m² 119 952 € 1 176 €

2 CAZALA 95 m² 219 355 € 2 309 €

12 RTE DE NISTOS 90 m² 109 980 € 1 222 €

14 RTE DE NISTOS 90 m² 90 000 € 1 000 €

16 RTE DE NISTOS 130 m² 93 600 € 720 €

1 CHE DE LA FONTAINE 40 m² 60 000 € 1 500 €

4 CHE DE LA CASSAGNE 60 m² 87 000 € 1 450 €

6 CHE DE LA CASSAGNE 125 m² 237 250 € 1 898 €

Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Lazalos0 ventes trop peu de ventes — —

Bize ↗36 ventes 1 199 € ▼ −5 %

Hautes-Pyrénées ↗47 435 ventes 1 651 € ▼ −31 %

Chemin de Lazalos

Ventes sur la voie0

Bize

Tendance 3 ans—

vs département-27 %

Rendement brut8.2 %

Voir Bize ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune100ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cazala à Bize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cazala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 95 m² à 219 350 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Cazala ?

Oui : 2 309 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Bize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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