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France › Bitry › Rue Saint Sulpice › n° 13

13 Rue Saint Sulpice, Bitry

Vendu 618 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6035026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 759 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +88 %Bitry1 468 €/m² 48 ventesPrix à Bitry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0173 + AN0172 + AN0288 + AN0291 + AN0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 616 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Sulpice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 618 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Sulpice, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Tn° 16 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 909 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021n° 5 B+0 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 7−59 %892 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE SAINT SULPICEMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %1 991 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024n° 10−51 %1 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 12 T−3 %2 131 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 16 B+46 %3 186 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 24−16 %1 843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
621 € 6 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT SULPICE 83 m² 74 036 € 892 €
12 T RUE SAINT SULPICE 78 m² 166 218 € 2 131 €
5 B RUE SAINT SULPICE 80 m² 175 040 € 2 188 €
16 B RUE SAINT SULPICE 74 m² 235 764 € 3 186 €
6 RUE SAINT SULPICE 73 m² 160 746 € 2 202 €
1 RUE SAINT SULPICE 220 m² 419 980 € 1 909 €
29 RUE LOMBARDY 32 m² 215 008 € 6 719 €
37 RUE LOMBARDY 112 m² 221 984 € 1 982 €
37 RUE LOMBARDY 112 m² 197 456 € 1 763 €
4 RUE LOMBARDY 53 m² 74 995 € 1 415 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 6 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Sulpice
Fourchette courante1 584 – 2 209 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2025
Bitry
Tendance 3 ans-15 %
vs département-34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bitry ↗
Oise
Rang de la commune290ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 929 €
224 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBitry48 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bitry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Sulpice à Bitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Sulpice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 224 m² à 618 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sulpice ?

Oui : 2 759 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Bitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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