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France › Bitry › Le Riot › n° 1

1 Le Riot, Bitry

Vendu 160 000 € (635 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 583100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1635 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Bitry1 002 €/m² 71 ventesPrix à Bitry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0038 + ZK0068 + ZH0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 340 m²
Dernière vente : 635 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Riot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 23/10/2025 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 160 000 €635 €/m² 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
870 € 1 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 635 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 HAM LE CHATELOT 127 m² 128 143 € 1 009 €
7 HAM LE CHATELOT 92 m² 80 040 € 870 €
8 HAM LE CHATELOT 80 m² 78 480 € 981 €
Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 1 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 630 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Riot
Ventes sur la voie1
Saint-Vérain
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut8.8 %
Voir Saint-Vérain ↗
Nièvre
Rang de la commune83ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
252 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBitry71 ventes · 1 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bitry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Riot à Bitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Riot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, maison de 252 m² à 160 000 €, soit 635 €/m².

Est-ce cher pour Le Riot ?

Oui : 635 €/m² contre 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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