France › Biscarrosse › Saint-Exupéry-Meyrie › Avenue de Dousse › n° 306

306 Avenue de Dousse, Biscarrosse

Vendu 143 000 € (2 804 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4060038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3062 476 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue de Dousse4 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Saint-Exupéry-Meyrie1 542 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Biscarrosse2 171 €/m² 4 950 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 804 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Avenue de Dousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 911 € À 4 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 306 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

19/12/2022 n° 306 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/05/2022 n° 306 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 800 €4 593 €/m² 4 593 €

16/06/2021 n° 306 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 500 €3 350 €/m² 3 350 €

11/12/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

24/04/2020 n° 306 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

08/02/2019 n° 306 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 500 €2 560 €/m² 2 560 €

19/10/2018 n° 306 · Appartement 19/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 72 000 €911 €/m² 911 €

12/09/2018 n° 306 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

24/08/2018 n° 306 · Appartement 24/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/01/2018 n° 306 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

13/09/2017 n° 306 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

31/08/2017 n° 306 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €

11/05/2016 n° 306 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 300 €2 218 €/m² 2 218 €

09/12/2014 n° 306 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Dousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 166 n° 384 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+71 %7 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 71−34 %2 985 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 121−42 %2 631 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

AVENUE DE DOUSSEMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 166−47 %2 388 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020

n° 306VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 384+9 %4 908 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 262 € 2 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 RUE DU DIAMANT 66 m² 145 002 € 2 197 €

107 RUE DU DIAMANT 66 m² 134 970 € 2 045 €

54 RUE PEYCHAN 81 m² 112 266 € 1 386 €

54 RUE PEYCHAN 61 m² 127 490 € 2 090 €

54 RUE PEYCHAN 62 m² 147 312 € 2 376 €

54 RUE PEYCHAN 65 m² 95 030 € 1 462 €

54 RUE PEYCHAN 97 m² 165 870 € 1 710 €

54 RUE PEYCHAN 65 m² 179 985 € 2 769 €

16 RUE DU DIAMANT 87 m² 119 016 € 1 368 €

26 RUE DU DIAMANT 72 m² 120 024 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Dousse

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Dousse ↗

Saint-Exupéry-Meyrie

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-29 %

Voir Saint-Exupéry-Meyrie ↗

Biscarrosse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-27 %

Rendement brut6 %

Voir Biscarrosse ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA RUEAvenue de Dousse20 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Meyrie775 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse4 950 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Avenue de Dousse à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Avenue de Dousse a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 51 m² à 143 000 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dousse ?

Non : 2 804 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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