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France › Biron › Plaisance › n° 34

34 Plaisance, Biron

Vendu 59 500 € (783 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 245400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34783 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Biron1 653 €/m² 27 ventesPrix à Biron → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 058 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 783 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 1 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2021 n° 34 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 59 500 €783 €/m² 783 €
05/06/2018 n° 34 · Maison · 4 p. 05/06/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Plaisance, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37+34 %1 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 783 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34VOUS ÊTES ICI783 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 570 € 2 844 € ▲ VENTE 2021 ICI · 783 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE NOTRE DAME 121 m² 189 970 € 1 570 €
41 RUE NOTRE DAME 121 m² 200 013 € 1 653 €
4 RUE DES ANES 58 m² 92 510 € 1 595 €
219 RUE NOTRE DAME 92 m² 261 648 € 2 844 €
4 LES ECURIES BASSES 309 m² 619 854 € 2 006 €
2 PL JEAN POUSSOU 150 m² 382 950 € 2 553 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Plaisance
Ventes sur la voie1
Biron
Tendance 3 ans—
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Biron ↗
Dordogne
Rang de la commune1ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA VILLEBiron27 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biron → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Plaisance à Biron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Plaisance a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 76 m² à 59 500 €, soit 783 €/m².

Est-ce cher pour Plaisance ?

Oui : 783 €/m² contre 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Biron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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