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France › Billy › Rue de Vitray › n° 39

39 Rue de Vitray, Billy

Vendu 152 000 € (1 434 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 4113010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 434 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Billy1 096 €/m² 179 ventesPrix à Billy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0101 + ZC0102 + ZC0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 639 m²
Dernière vente : 1 434 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Vitray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Vitray, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−44 %732 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 33−74 %343 €/m²Maison 29 m² · vendu 2025n° 37 B−10 %1 170 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI1 434 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE VITRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 299 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−60 %526 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019n° 28+21 %1 568 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 36−27 %950 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 38−61 %508 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016n° 48+10 %1 429 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
343 € 1 568 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 434 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE VITRAY 95 m² 148 960 € 1 568 €
33 RUE DE VITRAY 29 m² 9 947 € 343 €
5071 LES RUES 24 m² 19 992 € 833 €
37 B RUE DE VITRAY 100 m² 117 000 € 1 170 €
39 RUE DE VITRAY 106 m² 152 004 € 1 434 €
5 IMP DES CHEZEAUX 69 m² 75 003 € 1 087 €
84 RUE DE LA VILATTE 148 m² 190 032 € 1 284 €
Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 1 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vitray
Ventes sur la voie4
Billy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut7 %
Voir Billy ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune130ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEBilly179 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Vitray à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Vitray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 106 m² à 152 000 €, soit 1 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vitray ?

Oui : 1 434 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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