France › Billy › Nardiere › n° 5295

5295 Nardiere, Billy

Vendu 170 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 032600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 000 €▲ +0 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 12/01/2023

vs la rue : 2 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 000 € à 2 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

973 €

Billy · 152 ventes depuis 2014

cette adresse : +106 %

LE BÂTI

1930

1 niveau · 1 logement

parcelle AO0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 5295 Nardiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 5295 · Maison · 4 p. 12/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 2 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5297 CHAMP DE LA CROISETTE 126 m² 160 020 € 1 270 €

19 FONTCROZE 94 m² 62 980 € 670 €

18 FONTCROZE 128 m² 94 976 € 742 €

6 FONTCROZE 128 m² 70 016 € 547 €

5 FONTCROZE 128 m² 185 856 € 1 452 €

7 FONTCROZE 94 m² 87 514 € 931 €

5 FONTCROZE 128 m² 68 992 € 539 €

8 FONTCROZE 128 m² 76 032 € 594 €

4 FONTCROZE 128 m² 72 064 € 563 €

2 FONTCROZE 94 m² 84 976 € 904 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de nardière1 ventes trop peu de ventes — —

Billy ↗171 ventes 771 € ▲ +53 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +0 %

Rue de nardière

Ventes sur la voie1

Billy

Tendance 3 ans+1 %

vs département-35 %

Rendement brut7.6 %

Voir Billy ↗

Allier

Rang de la commune79ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5295 Nardiere à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5295 Nardiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 85 m² à 170 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Nardiere ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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