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France › Billy › Fontcroze › n° 4

4 Fontcroze, Billy

Vendu 72 000 € (563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0326024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Fontcroze742 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Billy904 €/m² 152 ventesPrix à Billy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0068 + AR0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 541 m²
Dernière vente : 563 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Fontcroze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 19/02/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 72 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 FONTCROZE 94 m² 87 514 € 931 €
6 FONTCROZE 128 m² 70 016 € 547 €
8 FONTCROZE 128 m² 76 032 € 594 €
5 FONTCROZE 128 m² 68 992 € 539 €
10 FONTCROZE 94 m² 126 054 € 1 341 €
5 FONTCROZE 128 m² 185 856 € 1 452 €
2 FONTCROZE 94 m² 84 976 € 904 €
18 FONTCROZE 128 m² 94 976 € 742 €
19 FONTCROZE 94 m² 62 980 € 670 €
14 FONTCROZE 90 m² 73 980 € 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fontcroze
Fourchette courante587 – 918 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Fontcroze ↗
Billy
Tendance 3 ans+1 %
vs département-24 %
Rendement brut11.1 %
Voir Billy ↗
Allier
Rang de la commune79ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEFontcroze16 ventes depuis 2014 · 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBilly152 ventes · 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Fontcroze à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Fontcroze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 128 m² à 72 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Fontcroze ?

Non : 563 €/m² contre 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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