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France › Billère › La Plaine › Impasse Odeau › n° 3

3 Impasse Odeau, Billère

Vendu 191 300 € (2 733 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 641405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 471 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %La Plaine2 295 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Billère2 670 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Odeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 107 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 31/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 191 300 €2 733 €/m² 2 733 €
12/04/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 12/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/12/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 22/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €
31/08/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 31/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €
17/09/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €
24/06/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 700 €2 107 €/m² 2 107 €
30/10/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
24/09/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 24/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 187 000 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 4 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP DE LA PLAINE 145 m² 210 685 € 1 453 €
14 RUE DE LA PLAINE 74 m² 239 020 € 3 230 €
25 RTE DE BAYONNE 130 m² 562 770 € 4 329 €
2 RUE DU MOHEDAN 189 m² 451 521 € 2 389 €
2 IMP CLOS HENRI 153 m² 401 778 € 2 626 €
22 RUE DE LA PLAINE 75 m² 186 975 € 2 493 €
1 RUE DE LA SALIGUE 128 m² 280 064 € 2 188 €
10 RUE JEANNE LASSANSAA 204 m² 334 968 € 1 642 €
1 B CHE TRANSVERSAL 92 m² 278 300 € 3 025 €
3 CHE TRANSVERSAL 90 m² 158 040 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Odeau
Ventes sur la voie2
La Plaine
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLa Plaine537 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Odeau à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Odeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 70 m² à 191 300 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Odeau ?

Oui : 2 733 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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