France › Billère › La Poste › Avenue de Verdun › n° 13

13 Avenue de Verdun, Billère

Vendu 173 500 € (1 668 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 641402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 454 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Verdun1 699 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Poste1 788 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Billère2 144 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 668 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 150 € À 2 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 11/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 173 500 €1 668 €/m² 1 668 €

17/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

01/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 375 €2 343 €/m² 2 343 €

29/08/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 29/08/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 128 300 €1 234 €/m² 1 234 €

12/08/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/08/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 134 000 €1 288 €/m² 1 288 €

29/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 350 €1 613 €/m² 1 613 €

28/06/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 500 €1 460 €/m² 1 460 €

28/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 119 650 €1 150 €/m² 1 150 €

08/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

25/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

22/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 500 €1 493 €/m² 1 493 €

17/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 567 €1 454 €/m² 1 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Verdun, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 454 €/m²13 ventes · dernière 2025

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 699 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %1 777 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 343 € 3 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE JULES FERRY 105 m² 175 875 € 1 675 €

40 AV DU CHATEAU D'ESTE 52 m² 79 508 € 1 529 €

40 AV DU CHATEAU D'ESTE 52 m² 83 980 € 1 615 €

40 AV DU CHATEAU D'ESTE 52 m² 119 444 € 2 297 €

40 AV DU CHATEAU D'ESTE 62 m² 133 982 € 2 161 €

32 AV DU CHATEAU D'ESTE 66 m² 216 018 € 3 273 €

53 AV DU CHATEAU D'ESTE 50 m² 89 000 € 1 780 €

53 AV DU CHATEAU D'ESTE 56 m² 139 888 € 2 498 €

53 AV DU CHATEAU D'ESTE 50 m² 83 900 € 1 678 €

53 B AV DU CHATEAU D'ESTE 24 m² 61 992 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue de Verdun

Fourchette courante1 532 – 1 947 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir avenue de Verdun ↗

La Poste

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Poste ↗

Billère

Tendance 3 ans+9 %

vs département-32 %

Rendement brut7.7 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Verdun15 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poste464 ventes · 1 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Verdun à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 104 m² à 173 500 €, soit 1 668 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 668 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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