France › Bilieu › Impasse le Convers › n° 21

21 Impasse le Convers, Bilieu

Vendu 159 000 € (3 533 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 388500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 533 €▲ +0 %

Maison 45 m² vendu, 4 pièces · 25/03/2025

vs la rue : 3 533 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 533 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 533 € à 3 533 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 750 €

Bilieu · 196 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

2012

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0577 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse le Convers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 533 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 25/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

841 € 4 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 IMP DES TISSERANDS 103 m² 304 983 € 2 961 €

83 IMP DES TISSERANDS 103 m² 294 992 € 2 864 €

44 IMP DE PRE BILIEU 100 m² 240 000 € 2 400 €

31 IMP DES TISSERANDS 140 m² 375 340 € 2 681 €

40 RUE ROLAND CHEVALLIER 96 m² 220 032 € 2 292 €

50 IMP DE PRE BILIEU 149 m² 344 637 € 2 313 €

112 RUE ROLAND CHEVALLIER 59 m² 220 011 € 3 729 €

259 RTE DE CHARAVINES 82 m² 68 962 € 841 €

53 IMP DES AIGLES 120 m² 290 040 € 2 417 €

41 IMP LE CLOS DES AIGLES 108 m² 306 936 € 2 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 4 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse le Convers1 ventes trop peu de ventes — —

Bilieu ↗201 ventes 2 758 € ▲ +30 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +30 %

Impasse le Convers

Ventes sur la voie1

Bilieu

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut3.3 %

Voir Bilieu ↗

Isère

Rang de la commune157ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse le Convers à Bilieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse le Convers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 45 m² à 159 000 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Impasse le Convers ?

Oui : 3 533 €/m² contre 3 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bilieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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