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France › Bignan › Beaulieu › n° 77

77 Beaulieu, Bignan

Vendu 348 000 € (1 475 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5650029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 475 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Bignan1 796 €/m² 352 ventesPrix à Bignan → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN20 408 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 475 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Beaulieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2025 n° 77 · Maison · 6 p. 22/09/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 348 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5014 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 77VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6055−7 %1 947 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020
BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5014 A+1 %2 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 3 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 475 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5016 PORH BIHAN 88 m² 69 960 € 795 €
5026 KERJULIEN 195 m² 359 970 € 1 846 €
5014 A BEAULIEU 88 m² 184 976 € 2 102 €
24 CHE DE BEAULIEU 90 m² 188 010 € 2 089 €
35 CHE DE BEAULIEU 168 m² 228 480 € 1 360 €
41 CHE DE BEAULIEU 102 m² 155 040 € 1 520 €
5022 KERJULIEN 60 m² 122 520 € 2 042 €
77 BEAULIEU 236 m² 348 100 € 1 475 €
6058 KERCHICAN 145 m² 320 015 € 2 207 €
27 RUE PIERRE GUILLEMOT 96 m² 230 976 € 2 406 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beaulieu
Fourchette courante1 498 – 2 047 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Bignan
Tendance 3 ans-1 %
vs département-24 %
Rendement brut8.5 %
Voir Bignan ↗
Morbihan
Rang de la commune123ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 157 €
236 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA VILLEBignan352 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bignan → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Beaulieu à Bignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Beaulieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 236 m² à 348 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Beaulieu ?

Non : 1 475 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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