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France › Bieujac › Lahitault › n° 48

48 Lahitault, Bieujac

Vendu 202 000 € (1 403 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3321039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Bieujac2 010 €/m² 85 ventesPrix à Bieujac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN3 414 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2020 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Lahitault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 24/11/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 202 000 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 2 667 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 403 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
479 RTE DE LAHITAULT 106 m² 238 818 € 2 253 €
408 RTE DE LAHITAULT 116 m² 275 036 € 2 371 €
1 T LAHITAULT SUD 136 m² 314 976 € 2 316 €
1 B LAHITAULT SUD 99 m² 216 612 € 2 188 €
7 B PEYRE 119 m² 312 970 € 2 630 €
83 RTE DE DUGAY 344 m² 635 024 € 1 846 €
5 RTE DE LA GRAVETTE 148 m² 204 980 € 1 385 €
5 RTE DE LA GRAVETTE 148 m² 215 044 € 1 453 €
54 DUGAY 112 m² 164 976 € 1 473 €
10 B HAM DE LA CLE DES CHAMPS 79 m² 210 693 € 2 667 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lahitault
Ventes sur la voie4
Bieujac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bieujac ↗
Gironde
Rang de la commune246ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEBieujac85 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bieujac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Lahitault à Bieujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Lahitault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2020, maison de 144 m² à 202 000 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Lahitault ?

Non : 1 403 €/m² contre 2 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bieujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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