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France › Bezons › Agriculture Sud › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Bezons

Vendu 272 000 € (5 333 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 958703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Victor Hugo5 161 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Agriculture Sud4 191 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bezons3 953 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0051 + AI0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 548 € À 44 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 000 €5 333 €/m² 5 333 €
30/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 268 500 €6 885 €/m² 6 885 €
03/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 321 000 €4 791 €/m² 4 791 €
15/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 261 000 €6 868 €/m² 6 868 €
25/11/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 2 756 160 €44 454 €/m² 44 454 €
22/12/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 282 000 €4 548 €/m² 4 548 €
22/12/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
3 484 € 8 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VICTOR HUGO 66 m² 343 002 € 5 197 €
23 RUE VICTOR HUGO 69 m² 322 575 € 4 675 €
23 RUE VICTOR HUGO 49 m² 294 000 € 6 000 €
23 RUE VICTOR HUGO 43 m² 297 990 € 6 930 €
23 RUE VICTOR HUGO 46 m² 281 980 € 6 130 €
23 RUE VICTOR HUGO 63 m² 325 017 € 5 159 €
23 RUE VICTOR HUGO 43 m² 286 982 € 6 674 €
23 RUE VICTOR HUGO 25 m² 208 000 € 8 320 €
23 RUE VICTOR HUGO 65 m² 346 970 € 5 338 €
23 RUE VICTOR HUGO 65 m² 313 625 € 4 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 484 € à 8 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante4 004 – 5 964 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Agriculture Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Agriculture Sud ↗
Bezons
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Hugo74 ventes depuis 2014 · 5 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture Sud560 ventes · 4 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 51 m² à 272 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 5 333 €/m² contre 5 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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