France › Bezons › Agriculture Nord › Rue Roger Masson › n° 3

3 Rue Roger Masson, Bezons

Vendu 227 250 € (5 980 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9587020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Roger Masson, 95870 Bezonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 130 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Agriculture Nord4 246 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bezons4 067 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 835 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 5 980 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Roger Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 847 € À 6 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 209 800 €5 521 €/m² 5 521 €

07/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 250 €5 980 €/m² 5 980 €

24/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

29/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 000 €5 130 €/m² 5 130 €

26/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 000 €5 326 €/m² 5 326 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 790 €4 994 €/m² 4 994 €

03/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 200 €4 847 €/m² 4 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Roger Masson, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 130 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5+2 %5 109 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

RUE ROGER MASSONMÉDIANE DE LA RUE 4 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 329 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 746 € 6 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV GABRIEL PERI 74 m² 317 016 € 4 284 €

60 AV GABRIEL PERI 38 m² 199 500 € 5 250 €

4 ALL ROGER MASSON 45 m² 251 280 € 5 584 €

36 AV GABRIEL PERI 68 m² 265 540 € 3 905 €

38 AV GABRIEL PERI 63 m² 269 892 € 4 284 €

36 AV GABRIEL PERI 65 m² 294 970 € 4 538 €

38 AV GABRIEL PERI 57 m² 268 983 € 4 719 €

36 AV GABRIEL PERI 40 m² 245 000 € 6 125 €

38 AV GABRIEL PERI 56 m² 285 992 € 5 107 €

36 AV GABRIEL PERI 72 m² 279 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 6 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Roger Masson

Fourchette courante4 314 – 5 281 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Agriculture Nord

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Agriculture Nord ↗

Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+20 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERAgriculture Nord545 ventes · 4 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Roger Masson à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Roger Masson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 38 m² à 227 250 €, soit 5 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Masson ?

Oui : 5 980 €/m² contre 4 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Roger Masson