France › Bezons › Vaillant-Couturier › Rue Cecile Duparc › n° 49

49 Rue Cecile Duparc, Bezons

Vendu 379 000 € (4 738 €/m²) en 2023 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9587011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 689 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cecile Duparc5 317 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vaillant-Couturier4 318 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Bezons3 735 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0104 + AC0653 + AC0655 + AC1115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 738 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Cecile Duparc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 158 € À 6 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

06/10/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 379 000 €4 738 €/m² 4 738 €

03/07/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 756 €4 157 €/m² 4 157 €

03/03/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 788 €4 497 €/m² 4 497 €

21/02/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 008 €5 621 €/m² 5 621 €

01/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 917 €4 599 €/m² 4 599 €

13/01/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 504 917 €4 719 €/m² 4 719 €

16/12/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 733 €4 406 €/m² 4 406 €

28/09/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 458 €4 506 €/m² 4 506 €

21/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 000 €6 023 €/m² 6 023 €

19/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 563 €4 728 €/m² 4 728 €

30/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 248 000 €5 767 €/m² 5 767 €

17/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 542 €4 542 €/m² 4 542 €

12/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 000 €5 956 €/m² 5 956 €

09/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/05/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 195 €5 283 €/m² 5 283 €

02/05/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 574 €4 378 €/m² 4 378 €

26/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

13/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 346 392 €4 224 €/m² 4 224 €

17/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 130 €4 568 €/m² 4 568 €

07/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 328 381 €4 561 €/m² 4 561 €

18/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 013 €4 138 €/m² 4 138 €

17/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 351 667 €4 689 €/m² 4 689 €

24/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 654 €4 609 €/m² 4 609 €

21/01/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 356 942 €4 103 €/m² 4 103 €

10/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 299 000 €5 537 €/m² 5 537 €

30/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 513 €4 799 €/m² 4 799 €

14/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 368 371 €4 234 €/m² 4 234 €

14/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

07/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 796 €4 612 €/m² 4 612 €

06/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 125 €4 463 €/m² 4 463 €

01/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

24/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

16/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 346 392 €4 811 €/m² 4 811 €

08/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 958 €4 047 €/m² 4 047 €

05/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 879 €4 324 €/m² 4 324 €

28/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

19/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 000 €5 721 €/m² 5 721 €

19/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 000 €5 750 €/m² 5 750 €

06/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 388 €4 440 €/m² 4 440 €

05/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 000 €5 630 €/m² 5 630 €

30/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €

21/09/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 453 650 €4 677 €/m² 4 677 €

16/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 246 €4 317 €/m² 4 317 €

14/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 200 €4 151 €/m² 4 151 €

14/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 508 €4 353 €/m² 4 353 €

13/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 213 €4 480 €/m² 4 480 €

08/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 259 000 €6 641 €/m² 6 641 €

08/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 596 €4 293 €/m² 4 293 €

06/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

06/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 000 €5 750 €/m² 5 750 €

03/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

03/09/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 000 €5 657 €/m² 5 657 €

03/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 517 €4 875 €/m² 4 875 €

31/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 871 €4 309 €/m² 4 309 €

31/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 892 €3 949 €/m² 3 949 €

30/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 121 €4 887 €/m² 4 887 €

30/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

22/12/2020 n° 49 · Maison 22/12/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 420 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Cecile Duparc, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+31 %6 955 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 27+6 %5 617 €/m²Appt 43 m² · 64 ventes · 2023 n° 35+71 %9 091 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 37−3 %5 161 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 41+44 %7 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 43+52 %8 091 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 45−28 %3 827 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI4 689 €/m²61 ventes · dernière 2023

RUE CECILE DUPARCMÉDIANE DE LA RUE 5 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−3 %5 139 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 42+16 %6 148 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−52 %2 578 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 50−26 %3 925 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026 n° 66−45 %2 910 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Cecile Duparc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 764 € 6 514 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE CECILE DUPARC 36 m² 124 992 € 3 472 €

50 RUE CECILE DUPARC 22 m² 90 002 € 4 091 €

50 RUE CECILE DUPARC 20 m² 78 500 € 3 925 €

50 RUE CECILE DUPARC 22 m² 94 996 € 4 318 €

45 RUE FERNAND DURBEC 123 m² 339 972 € 2 764 €

27 RUE CECILE DUPARC 86 m² 465 862 € 5 417 €

27 RUE CECILE DUPARC 43 m² 203 132 € 4 724 €

112 RUE ROUGET DE LISLE 89 m² 409 044 € 4 596 €

27 RUE CECILE DUPARC 89 m² 465 915 € 5 235 €

27 RUE CECILE DUPARC 98 m² 450 898 € 4 601 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 764 € à 6 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cécile Duparc

Fourchette courante4 094 – 4 972 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cécile Duparc ↗

Vaillant-Couturier

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+16 %

Voir Vaillant-Couturier ↗

Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Cecile Duparc224 ventes depuis 2014 · 5 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaillant-Couturier541 ventes · 4 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Cecile Duparc à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Cecile Duparc a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 80 m² à 379 000 €, soit 4 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cecile Duparc ?

Non : 4 738 €/m² contre 5 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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