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France › Beynost › Chemin des Pinacheres › n° 120

120 Chemin des Pinacheres, Beynost

Vendu 444 000 € (4 036 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 017003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 120 Chemin des Pinacheres, 01700 Beynostcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Beynost3 817 €/m² 760 ventesPrix à Beynost → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0898
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 036 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Chemin des Pinacheres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2024 n° 120 · Maison · 5 p. 20/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 444 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Pinacheres, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92n° 275 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+1 %4 192 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2026n° 71−12 %3 683 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025n° 275−22 %3 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
CHEMIN DES PINACHERESMÉDIANE DE LA RUE 4 165 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 62−88 %494 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023n° 92+102 %8 393 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023
n° 120VOUS ÊTES ICI4 036 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 969 € 8 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE DES PINACHERES 85 m² 358 700 € 4 220 €
13 CHE DES PINACHERES 85 m² 354 025 € 4 165 €
92 CHE DES PINACHERES 28 m² 235 004 € 8 393 €
71 CHE DES PINACHERES 140 m² 586 460 € 4 189 €
1565 RTE DE GENEVE 93 m² 420 360 € 4 520 €
275 CHE DES PINACHERES 89 m² 288 983 € 3 247 €
30 RUE JEAN FESTAS 146 m² 738 030 € 5 055 €
231 RUE DU PRIEURE 204 m² 806 412 € 3 953 €
56 CHE DU MAS BROCHET 220 m² 775 500 € 3 525 €
81 CHE DU SERMORAZ 109 m² 548 052 € 5 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 969 € à 8 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Pinachères
Fourchette courante3 995 – 4 266 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Beynost
Tendance 3 ans-3 %
vs département+53 %
Rendement brut4.3 %
Voir Beynost ↗
Ain
Rang de la commune27ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 497 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA VILLEBeynost760 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynost → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Chemin des Pinacheres à Beynost ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Chemin des Pinacheres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 110 m² à 444 000 €, soit 4 036 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pinacheres ?

Non : 4 036 €/m² contre 4 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Beynost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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